Bohatý otec, zhrnutie chudobného otca - kniha Roberta Kiyosakiho

Bohatý otec Chudý otec je najpredávanejšou knihou Roberta Kiyosakiho o rozdieloch v myslení medzi chudobnými, strednými vrstvami a bohatými. V tomto zhrnutí knihy Bohatý otec, chudobný otec, rozoberieme niektoré z najlepších lekcií, ktoré Kiyosaki zdieľa, aby sme vám pomohli stať sa finančne gramotnejšími. Poďme sa teda ponoriť.

Obsah príspevku

• 20 rokov ... 20/20 Spätný pohľad
• Úvod
• Kapitola jedna: Lekcia 1: Bohatí nepracujú pre peniaze
• Kapitola druhá: Lekcia 2: Prečo učiť finančnú gramotnosť?
• Kapitola tretia: Lekcia 3: Dajte si pozor na svoje podnikanie
• Kapitola štvrtá: Lekcia 4: História daní a sila spoločností
• Piata kapitola: Lekcia 5: Bohatí vymýšľajú peniaze
• Šiesta kapitola: Lekcia 6: Pracujte na učení - nepracujte pre peniaze
• Kapitola siedma: Prekonávanie prekážok
• Osmá kapitola: Začíname
• Kapitola deviata: Stále chcete viac? Tu sú niektoré z nich
• Záverečné myšlienky

Nečakajte, až to urobí niekto iný. Najmite sa a začnite volať strely.

20 rokov ... 20/20 Spätný pohľad

Lekcia 1 pre bohatého otca: „Bohatí nepracujú pre peniaze.“

V dnešnom svete nikdy nedošlo k výraznejšiemu rozdeleniu medzi bohatými a všetkými ostatnými príjmovými triedami. Niektorí ekonómovia v Kalifornii si dokonca všimli, že asi 95% ziskov z príjmov v rokoch 2009 - 2012 smerovalo k najbohatším ľuďom na svete - jedno percento. Ukazujú tak, že najväčší nárast príjmov smerujú k podnikateľom a investorom - nie k zamestnancom.

Lekcia bohatého otca: „Spasitelia sú porazení.“

Dôraz na šetrenie sa nachádza iba v chudobnej a strednej triede. Dôvodom, prečo sporitelia strácajú, je však ten, že od roku 2000 došlo k trom masívnym krachom na trhoch s akciami.

1. Zlyhanie Dotcom: 2000.
2. Zlyhanie nehnuteľností: 2007
3. Banková nehoda: 2008

Prvé tri havárie 21. storočia blednú v porovnaní s veľkou haváriou z roku 1929. Keď sa pozriete na údaje vizuálne, uvidíte, aký veľký bol dopad.

Je pozoruhodné, že po každom krachu na akciových trhoch začala americká vláda a Federálna rezervná banka „tlačiť peniaze“.

Dnešné úrokové sadzby sa blížia k nule, čo vedie k tomu, že sporitelia strácajú. A najväčší šetriaci sú chudobná a stredná trieda.

Lekcia bohatého otca: „Váš dom nie je majetkom.“

Keď Robert Kiyosaki v roku 1997 prvýkrát vydal knihu Rich Dad, Poor Dad, každý vydavateľ, ktorý odmietol jeho knihu, kritizoval lekciu ohľadom toho, že dom človeka nie je majetkom. Historicky ľudia verili, že váš domov je najväčšou investíciou, ktorú môžete urobiť.

Avšak až v roku 2007, keď „dlžníci hypotekárnych úverov začali splácať hypotekárne hypotéky,“ si ľudia uvedomili, že dom nie je majetkom.

Krach nehnuteľností spôsobili bohatí, nie chudobní. 'Bohatí vytvorili finančne upravené produkty známe ako deriváty.' Dokonca aj Warren Buffett ich neznášal a volal ich „zbrane hromadného finančného ničenia“. Deriváty boli príčinou kolapsu trhu s bývaním. Stále však nejakým spôsobom boli obviňovaní chudobní, aj keď finančné deriváty predstavovali približne 700 biliónov dolárov. Verte tomu alebo nie, ale toto číslo odvtedy explodovalo na 1,2 kvadrilióna dolárov vo finančných derivátoch.

Lekcia pre bohatého otca: „Prečo bohatí platia menej na daniach.“

Chudobní ľudia sa často nahnevajú, keď sa dozvedia, že bohatí ľudia platia na daniach menej. Namiesto toho by sa mali zamerať na učenie sa od bohatých, pretože legálne platia menej daní.

Chudá a stredná vrstva bude vždy platiť viac daní ako bohatí. Toto tvrdenie je pravdivé, pretože vždy bude najviac zdanený ten, kto pracuje pre peniaze.

Ak prezidenti sľubujú zvýšenie daní pre bohatých, znamená to zvyčajne strednú triedu. Nie skutoční boháči.

Úvod

Robert Kiyosaki mal dvoch otcov: bohatého a chudobného. Jeden bol vysoko vzdelaný s titulom Ph.D. a tak inteligentný, že vysokoškolské štúdium dokončil len za dva roky. Druhý otec nedokončil ani ôsmu triedu. Aj keď obaja muži tvrdo pracovali, boli úspešní a zarábali veľa peňazí, vždy sa našiel niekto, kto s peniazmi bojoval. A druhý otec sa stal jedným z najbohatších ľudí na Havaji.

Tým, že mal dvoch otcov s úplne odlišným zmýšľaním, sa Kiyosaki ocitol v tom, že oboch otcov veľmi porovnával. Bolo ťažké zistiť, ktorého otca má počúvať. Ani jeden zatiaľ nenašiel úspech. A obaja zažívali finančné boje, pretože boli ešte v začiatkoch svojej kariéry.

Školy neposkytujú finančné vzdelávanie. To spôsobí, že sa zadĺži chudobná a stredná trieda. Ak milióny ľudí potrebujú finančnú alebo lekársku pomoc, môže dôjsť k dochádzaniu Medicare a sociálneho zabezpečenia.

Prechod z myslenia „nemôžem si to dovoliť“ na „ako si to môžem dovoliť?“ vás núti premýšľať namiesto toho, aby ste sa dostali z háku.

Chudák otec: Bohatí by mali platiť viac na daniach

Bohatý otec: Dane odmeňujú tých, ktorí vyrábajú

Chudák otec: Tvrdo študujte, aby ste našli dobrú spoločnosť, pre ktorú budete pracovať

Bohatý otec: Študujte, aby ste našli dobrú spoločnosť na kúpu

Chudák otec: Nie som bohatý, pretože mám deti

Bohatý otec: Musím zbohatnúť, pretože mám deti

Chudák otec: Nehovorte o peniazoch pri večeri

Bohatý otec: Pri večeri hovorte o peniazoch a podnikaní

Chudák otec: „Neriskujte.“

Bohatý otec: „Naučte sa riadiť riziká.“

Chudák otec: Dom je to najväčšie bohatstvo, ktoré vlastníte

Bohatý otec: Dom je záväzok

Chudák otec: Najprv zaplatte svoje účty

Bohatý otec: Zaplaťte svoje účty naposledy

Chudák otec: snaží sa ušetriť pár dolárov

Bohatý otec: vytvára investície

Chudák otec: učí, ako napísať silný životopis

Bohatý otec: učí, ako napísať silný obchodný a finančný plán

Chudák otec: „Nikdy nebudem bohatý.“

Bohatý otec: „Som bohatý človek a bohatí ľudia to nerobia.“

Kapitola jedna: Lekcia 1: Bohatí nepracujú pre peniaze

'Chudoba a stredná trieda pracujú pre peniaze.' Bohatí majú pre nich peniaze. “

Robert Kiyosaki, ktorý vyrastal, chodil do tej istej školy ako bohaté deti, jednoducho preto, že býval na inej strane ulice. Keďže bol chudobný, v škole plnej zámožných študentov ho prinútil hľadať odpoveď na otázku: „Ako sa mám zarábať ? '

Jeho najlepší priateľ Mike bol tiež chudobný, a tak medzi nimi došlo k priateľstvu. Títo dvaja strávili jednu sobotu celú dopoludnia brainstormingom o všetkých spôsoboch, ako mohli zarobiť peniaze. Ich prvý projekt nemal úspech, ani nebol legálny. Rozhodli sa vyhadzovať nikly z olova, aby zarobili peniaze - a to doslova. S rýchlym vysvetlením zákonov z falšovanie od nebohého otca Roberta Kiyosakiho sa dvojica vrátila späť k rysovacej doske.

Chudý otec Roberta Kiyosakiho navrhol, aby sa títo dvaja naučili, ako zarobiť peniaze od Mikeho otca (bohatý otec Roberta Kiyosakiho). Chudák otec počul od svojho bankára, aký dobrý je bohatý otec v zarábaní peňazí. Mike si dohodol čas stretnutia a obaja začali svoje hodiny.

Robert Kiyosaki dorazil v 8 hodín ostro na svoje stretnutie s Mikeovým otcom. Keď sa stretnutie začalo, bohatý otec dvom povedal, že ich rád bude učiť, ale nebude to robiť v triede. Navrhol, aby tí dvaja chlapci pre neho pracovali, aby ich mohol rýchlejšie učiť. Títo dvaja nesmeli klásť otázky týkajúce sa dohody. A tak sa naučila prvá lekcia: príležitosti sú pominuteľné, takže po príchode musíte na ne skočiť. Ponúkol Robertovi a Mikovi platenie 10 centov za hodinu, tri hodiny, každú sobotu.

Po niekoľkých týždňoch, ktoré robili neznesiteľne nudnú prácu, to Robert povedal Mikeovi chcel prestať . V túto odpoveď dúfal Mikeov otec.

Pred stretnutím so svojím bohatým otcom mu nebohý otec Roberta Kiyosakiho povedal, aby požadoval najmenej 25 centov za hodinu to, čo si zaslúži, a aby okamžite ukončil prácu, ak nedostane zvýšenie platu. Robert sa išiel stretnúť so svojím bohatým otcom, bol však nútený počkať o 60 minút dlhšie, ako sa očakávalo, čo ho rozzúrilo. Robert mal pocit, že jeho bohatý otec nezastavil koniec dohody o výučbe a že sa ho len snaží zneužiť tým, že ho prinúti pracovať pre neho.

Jeho bohatý otec si všimol, že Robert už po jednom mesiaci znel ako jeho zamestnanci. Bohatý otec trval na tom, že učil Roberta, ale tak, ako to učí život, nie tak, ako to robí škola. Najefektívnejším spôsobom učenia je práca, hoci väčšina ľudí konzumuje vzdelávanie z kníh, čo je najmenej efektívny spôsob.

Hlavnou lekciou, ktorú v ten deň v kancelárii vyučoval, bolo, že Robert môže skončiť ako jeho zamestnanci, ktorí za jeho problémy vinia ostatných, alebo sa môže vydať inou cestou a stať sa zámožným mužom.

Bohatý otec navrhol, aby títo dvaja chlapci našli nový spôsob, ako si zarobiť peniaze mimo práce pre niekoho iného.

Lekcia 1: „Chudobní a strední ľudia pracujú pre peniaze. Bohatí majú pre nich peniaze. “

Bohatý otec sa tiež podelil o to, ako bol šťastný, že sa Robert Kiyosaki nahneval. Povedal: „Hnev je veľkou časťou vzorca, pretože vášeň je hnev a láska kombinovaná.“ Strach je to, čo riadi zamestnancov, čo spôsobuje, že sami zneužívajú.

Bohatý otec pokračoval: „... strach, ktorý väčšinu ľudí núti pracovať: strach z neplatenia účtov, strach z prepustenia, strach z nedostatku peňazí a strach z opätovného začiatku.“

Zamestnanci sú pri pohľade na svoje výplatné pásky často sklamaní - najmä po zdanení a odpočtoch. Toto bol prvý deväťročný Robertov úvod do daní. Takisto sa dozvedel, že bohatí nedovolia, aby im to vláda urobila, hoci zarábajú viac.

V rámci novej dohody vyjednal bohatý otec, že ​​Robert pre neho naďalej pracuje, ale zadarmo. Nasledujúce tri týždne Robert a Mike bezplatne pracovali pre svojho bohatého otca. Na tretiu sobotu ich potom vzal do parku na zmrzlinu. Rozhodol sa ho zasvätiť do pasce krysej rasy. Urobil to tak, že im ponúkol, že im bude platiť dvadsaťpäť centov za hodinu. Povedali, že nie. Bohatý otec potom ponúkol dolár na hodinu. Povedali, že nie. Potom dva doláre za hodinu. Povedali, že nie. Potom päť dolárov za hodinu. A oni opäť povedali nie. Chlapci vedeli, že sa nedajú kúpiť. Boli odhodlaní zbohatnúť.

Bohatý otec neskôr poukázal na to, že chudobní ľudia často hovoria, že ich peniaze nezaujímajú. Robert Kiyosaki si spomenul na časy, keď jeho otec povedal: „Nezaujímajú ma peniaze. Pracujem, pretože svoju prácu milujem. “ Takto sa často kryjú chudobní ľudia.

Je nevyhnutné nepoddať sa svojim emóciám, napríklad strachu, aby ste zabránili akýmkoľvek rýchlym reakciám a objektívne premýšľali o situácii. Realita je taká, že práca je iba krátkodobým riešením dlhodobého problému. Bohatý otec sa zameriava na výučbu chlapcov, ako mať na výber myšlienky, a nie reakciu na kolená.

Jednou z najviac posilňujúcich lekcií, ktoré bohatý otec učil v tejto sekcii Bohatý otec, chudobný otec, bolo „neustále používať svoj mozog, pracovať zadarmo, čoskoro ti tvoja myseľ ukáže spôsoby, ako zarobiť peniaze ďaleko nad rámec toho, čo by som ti kedy mohol zaplatiť. Uvidíte veci, ktoré ostatní ľudia nikdy neuvidia. Väčšina ľudí nikdy nevidí tieto príležitosti, pretože hľadajú peniaze a zabezpečenie, takže to je všetko, čo dostanú. “

Táto lekcia inšpirovala oboch chlapcov k nájdeniu nového spôsobu zarábania peňazí. V jednu sobotu si všimli, ako pani Martinová odrezala obal komiksov a hodila ich do kartónovej škatule. Keďže nesmeli komiksy ďalej predávať, rozhodli sa za poplatok vytvoriť knižnicu, kde by si iné deti mohli medzi 14:30 prečítať toľko komiksov, koľko sa im páči. a 16:30 hod. každý deň po škole len za 10 centov. Táto dohoda bola výhodnou kúpou pre ďalšie deti, ktoré mohli stráviť 10 centov nákupom komiksu. Každý týždeň mali v priemere okolo 9,50 dolárov a za správu knižnice platili Mikeovej sestre jeden dolár týždenne. Po troch mesiacoch sa v knižnici strhla bitka a Mikeov otec im poradil, aby ukončili podnikanie. Ale podarilo sa im naučiť sa, ako zarobiť peniaze, aby fungovali pre nich namiesto práce pre peniaze.

Kapitola druhá: Lekcia 2: Prečo učiť finančnú gramotnosť?

'Nie je to toľko peňazí, koľko zarobíš.' To je to, koľko peňazí si necháte. “

Robert Kiyosaki odišiel do dôchodku vo veku 47 rokov. Stále pracuje, ale pre neho a jeho manželku Kim je práca možnosťou, pretože ich bohatstvo bude naďalej automaticky rásť.

V tejto sekcii Bohatý otec, chudobný otec, Robert Kiyosaki zdieľa jednoduchý príbeh. V roku 1923 sa najväčší vodcovia a najbohatší podnikatelia spojili na stretnutí v Chicagu. O 25 rokov neskôr sa deviatim z nich život skončil týmito spôsobmi:

• Štyria zomreli zlomení
• Jeden sa zbláznil
• Dvoch prepustili z väzenia
• Dvaja spáchali samovraždu

Tento nešťastný obrat bol pravdepodobne spôsobený tým, že ich životy boli drasticky ovplyvnené krachom na trhu cenných papierov v roku 1929 a veľkou hospodárskou krízou.

Najväčšie finančné ponaučenie, ktoré je potrebné sa naučiť, je to, že všetko závisí od toho, koľko peňazí si necháte, a nie koľko zarobíte. A bez finančnej gramotnosti čoskoro prídete o svoje peniaze.

Keď vyrastal, chudobný otec odporúčal Robertovi čítať knihy, zatiaľ čo bohatý otec odporúčal Robertovi zvládnuť finančnú gramotnosť. Robert zdieľa: „Ak sa chystáte postaviť budovu Empire State Building, prvá vec, ktorú musíte urobiť, je vykopať hlbokú dieru a vyliať silný základ. Ak sa chystáte stavať dom na predmestí, stačí len naliať šesťpalcovú betónovú dosku. Väčšina ľudí sa vo svojej snahe zbohatnúť snaží postaviť budovu Empire State Building na šesťpalcovej doske. “

Ak je vaším dlhodobým cieľom bohatstvo, je nevyhnutné naučiť sa predmet účtovníctvo - bez ohľadu na to, ako nudná je podľa vás téma.

Pravidlo č. 1: Musíte poznať rozdiel medzi majetkom a záväzkom - a nakupovať aktíva.

„Bohatí ľudia získavajú aktíva. Chudá a stredná trieda získavajú pasíva, ktoré si myslia, že sú majetkom, “hovorí bohatý otec.

Najväčšou výzvou, ktorú chudobní ľudia majú, je poznať rozdiel medzi majetkom a záväzkom. Poznanie rozdielu medzi týmito dvoma spôsobmi vám môže pomôcť zbohatnúť.

Aký je teda rozdiel?

Majetok vloží peniaze do vášho vrecka. Záväzok berie peniaze z vášho vrecka.

Majetok zvyšuje váš príjem. Pasíva zvyšujú vaše výdavky. A práca chudobného človeka vám vypláca príjem, ktorý potom pokryje vaše výdavky. Práca človeka zo strednej triedy vám vypláca príjem, potom spláca záväzky a potom platí výdavky. Pre bohatého človeka však jeho majetok vypláca príjem. Napríklad ich aktíva im môžu poskytnúť príjem z prenájmu, dividendy, úroky alebo licenčné poplatky.

Tu je niekoľko príkladov záväzkov, ktoré vlastní stredná trieda:

• Hypotéka
• Pôžičky na auto
• Dlh na kreditnej karte
• Školské pôžičky

Tu je niekoľko príkladov majetku, ktorý vlastnia bohatí ľudia:

• Nehnuteľnosť
• Zásoby
• Dlhopisy
• Poznámky
• Duševné vlastníctvo

Mnoho ľudí, ktorí sú chudobní alebo sú v strednej triede, často hovorí: „Mám dlhy, takže musím zarobiť viac peňazí.“ Získať peniaze však nie je problém. Problémom je nedostatok finančnej gramotnosti. Keby teda jednoducho mali viac peňazí, problém by sa mohol ešte zhoršiť. Preto keď ľudia vyhrajú v lotérii alebo dostanú plat, zvyčajne sa dostanú späť do rovnakej finančnej situácie ako predtým. Ak človek minie všetko, čo má, vzor bude pokračovať vždy, keď zarobí peniaze.

Profesionálny úspech už priamo nesúvisí s akademickým úspechom. Väčšina študentov opúšťa svoje školy s obmedzenou finančnou gramotnosťou. Neskôr v živote sa ocitnú vo finančnej kríze. To, čo potrebujú vedieť viac, ako zarobiť peniaze, je spôsob, ako s nimi nakladať. Táto zručnosť sa nazýva finančná spôsobilosť. Väčšina ľudí sa naučila, ako tvrdo pracovať namiesto toho, ako za ne zarobiť peniaze.

Dane nakoniec z dlhodobého hľadiska budú stáť chudobnú a strednú triedu. Ľudia si za účelom založenia rodiny často kupujú väčšie domy a zvyšuje sa daň z nehnuteľností. Platy ľudí sa časom zvyšujú, a tak rastie aj daň zo sociálneho zabezpečenia. A zanedlho sa ich stĺpec záväzkov zaplní hypotékou a dlhom na kreditnej karte. Takto ich uväznili v rase potkanov.

Tajomstvo znalosti, ako zarobiť peniaze, je jednoducho v vytváraní aktív namiesto záväzkov.

Zlaté pravidlo: „Kto má zlato, robí pravidlá.“

'Väčšina finančných problémov je spôsobená snahou držať krok s Jonesovcami.' Môžete sa rozhodnúť kúpiť si väčší dom, pracovať tvrdšie alebo získať povýšenie alebo zvýšenie platu.

Ako tínedžeri spolupracovali Mike a Robert so svojím bohatým otcom. Študovali, ako sa stretáva so svojimi bankármi, právnikmi, účtovníkmi, investormi atď. Aj keď jeho bohatý otec opustil školu v 13 rokoch, v súčasnosti riadil niekoľko veľmi vzdelaných ľudí.

Bohatý otec pravidelne hovoril dvom dospievajúcim: „Inteligentný človek si najíma ľudí, ktorí sú inteligentnejší ako on.“

Ako tínedžer si Robert uvedomil, že má väčšiu finančnú gramotnosť ako jeho nebohý otec, pretože bol schopný viesť knihy a trávil veľa času počúvaním bankárov, daňových účtovníkov, realitných maklérov a ďalších podobných ľudí.

V tejto sekcii Bohatý otec, chudobný otec, Robert Kiyosaki zdieľa, že mnoho ľudí považuje svoj domov za majetok. V mnohých prípadoch však hodnota domu nemusí vždy stúpať. Ľudia si niekedy kupujú miliónové domy, ktoré by sa predávali za oveľa menej. Dôchodcovia, ako napríklad Kimovi rodičia, zaťažili ich rozpočet, keď sa ich dane z nehnuteľností zvýšili na 1 000 dolárov mesačne.

Keď Robert plánuje kúpiť väčší dom, „najskôr kúpi aktíva, ktoré vygenerujú hotovostný tok na zaplatenie domu.“ Zdieľa to, že keď budete pokračovať v rozširovaní stĺpca aktív, časom uvidíte aj rast vašich príjmov. A preto bohatí stále zbohatnú - to je však dôvod, prečo sú boje strednej triedy spôsobené tým, že dane sa zvyšujú so zvyšovaním ich platov.

Zamestnanci pracujú pre tri kľúčové skupiny:

• Spoločnosť: Zbohatnutie vlastníkov a akcionárov
• Vláda: Možno 100% práce, ktorú robíte od januára do mája, smeruje do daní
• Banka: Vaše najväčšie výdavky sú dlhy z hypoték a kreditných kariet

'Bohatstvo je schopnosť človeka prežiť toľko dní dopredu - alebo, ak by som dnes prestal pracovať, ako dlho by som mohol prežiť?'

Napríklad, ak má človek v stĺpci s aktívami hotovosť 1 000 dolárov mesačne a má mesačné výdavky 2 000 dolárov mesačne, bude bohatý, až keď bude mať v stĺpci s aktívami hotovosť 2 000 dolárov mesačne.

Priemerný Američan má na úsporách iba necelých 400 dolárov, s neuveriteľnými 34% a vôbec žiadnymi.

Takže zhrnutie:

• 'Bohatí kupujú aktíva.'
• Chudobní majú iba výdavky.
• Stredná trieda kupuje pasíva, ktoré si myslia, že sú aktívami. “

Kapitola tretia: Lekcia 3: Dajte si pozor na svoje podnikanie

'Bohatí sa zameriavajú na svoje stĺpce aktív, zatiaľ čo všetci ostatní sa zameriavajú na svoje výkazy príjmov.'

Zatiaľ čo väčšina ľudí predpokladá, že Ray Kroc, zakladateľ spoločnosti McDonald’s, podniká v oblasti hamburgerov, Kroc raz na hodine MBA povedal, že v skutočnosti podniká v oblasti nehnuteľností. Preto si pre svoje franšízy starostlivo vybral každé miesto. V súčasnosti vlastní spoločnosť McDonald’s viac nehnuteľností ako ktorákoľvek iná organizácia na svete - dokonca ani katolícka cirkev.

Keď sa niekto spýta priemerného človeka, „aké máte starosti?“ obvykle reagujú svojou profesiou. Nie sú však vlastníkmi spoločnosti, pre ktorú pracujú. Stále potrebujú svoje vlastné podnikanie. Inak strávia život prácou pre všetkých okrem seba. To je dôležitá starostlivosť o vaše vlastné podnikanie.

Finančné ťažkosti pramenia z toho, že trávite život vkladaním peňazí do vrecka niekoho iného namiesto svojich. Ale keď budú pracovať pre ostatných, budú odkázaní na zvýšenie platu, získanie druhého zamestnania alebo prácu nadčas.

Bez finančnej základne zostanete prilepení na svoju prácu a jej bezpečnosť po celý život.

Je však dôležité poznamenať, že podnikanie môže byť zložitá cesta. V jednom prípade sa Robert Kiyosaki pokúsil získať pôžičku. Výbor pre pôžičky videl, že vlastní veľa nehnuteľností. Snažili sa však pochopiť, prečo nemal plat alebo prácu 9 až 5. Napriek tomu v tom čase vlastnil mnoho majetkov, ako sú Armaniho obleky, umenie, golfové palice a samozrejme aj majetok.

Je tiež dobré poznamenať, že pri predaji majetku vás vláda zdaňuje zisky. Robert odporúča „udržiavať nízke výdavky, znižovať pasíva a usilovne budovať základňu pevných aktív“. Ak máte deti, poraďte im, aby si vybudovali majetok skôr, ako sa pohnú von alebo spadnú do pasce krysej rasy.

Tu je niekoľko ďalších aktív, ktoré Robert odporúča, aby ste vy alebo vaše deti získali:

• 'Podniky, ktoré nevyžadujú moju prítomnosť.' Vlastním ich, ale nie sú spravované ani riadené inými ľuďmi. Ak tam musím pracovať, nejde o podnikanie. Stáva sa to mojou prácou.
• Zásoby
• Dlhopisy
• Nehnuteľnosť generujúca príjem
• Poznámky (IOU)
• Tantiémy z duševného vlastníctva, ako je hudba, scenáre a patenty
• Čokoľvek iné, čo má hodnotu, produkuje príjem alebo oceňuje a má pripravený trh “

Bohatý otec hovorieval: „Ak ho nemiluješ, nestaráš sa oň.“

Môžete si udržať dennú prácu, ale mali by ste tiež začať kupovať aktíva, ako sú tie, ktoré sú uvedené vyššie.

ako hľadať kľúčové slová na twitteri

Keďže 90% spoločností zlyhá, cieľom Roberta Kiyosakiho je predať všetky akcie spoločnosti do jedného roka od zverejnenia.

Ak chcete zbohatnúť, budete si musieť nakoniec kúpiť luxusný tovar. Ľudia, ktorí si najskôr kúpia luxusný tovar, sú často veľmi dlhoví. Cieľom je vybudovať aktíva generujúce príjem, ktoré umožnia nákup luxusného tovaru.

Kapitola štvrtá: Lekcia 4: História daní a sila spoločností

'Môj bohatý otec práve hral hru chytro a robil to cez korporácie - najväčšie tajomstvo bohatých.'

Chudobní často hovoria: „Prečo to bohatí neplatia?“ Alebo „Bohatí by mali platiť viac na daniach a dávať to chudobným.“ Skutoční bohatí však nikdy neplatia dane. Ľudia, ktorí platia dane, sú vzdelaní a strední ľudia.

Zatiaľ čo chudobný otec poznal históriu školstva, bohatý otec poznal históriu daní. Dane pochádzali z Anglicka a Ameriky dočasne s cieľom platiť vojny. Až v roku 1874 Anglicko natrvalo pridalo dane z príjmu ako požiadavku svojich občanov. Začalo to v roku 1913 pre Američanov. Zaujímavou hláškou o daniach je, že spočiatku platili iba bohatí. To je to, čo vlády povedali chudobným a stredným vrstvám, aby im pomohli dostať sa k tejto myšlienke. Tak sa to dostalo na prvé miesto do hlasovania o zákone.

Chudák otec: platený za to, aby utrácal peniaze a najímal ľudí, vláda si získava rešpekt tým, čím je väčšia

Bohatý otec: získava rešpekt investora tým, že utráca a prenajíma menej

Chudák otec: bohatí sú „chamtiví gauneri“

Bohatý otec: vláda sú „leniví zlodeji“

Bohatí nedostávajú daň, pretože daňové zákony im pomáhajú vytvárať pracovné miesta a poskytovať bývanie. Vláda je teda vo vzťahu k daňovým príjmom závislá od strednej triedy.

Bohatí vložili svoje peniaze do spoločnosti. Ich aktíva vkladajú príjem do ich korporácií a potom môžu byť firemné príjmy použité ako príjem pre ich osobný výkaz ziskov a strát. A výdavky z osobného výkazu ziskov a strát môžu ísť do výdavkov spoločnosti. Aj keď sa masy neustále snažia nájsť spôsoby, ako zdaniť bohatých, bohatí ich neustále prekonávajú.

Na vláde si treba pamätať, že ak nevyčerpá pridelené prostriedky, riskuje stratu peňazí pri oznámení budúceho rozpočtu. Nie sú odmenení za to, že sú efektívni strávitelia. Podnikatelia sú však odmenení za finančnú efektívnosť. Myšlienky medzi nimi sú opačne.

Bohatí hľadajú právne medzery, aby sa vyhli plateniu daní. Preto často najímajú najchytrejších účtovníkov a právnikov.

Robert Kiyosaki tiež v oblasti nehnuteľností využíva jednu z týchto právnych medzier. V oddiele Internal Revenue Code sa nachádza oddiel 1031, ktorý umožňuje predajcovi oddialiť platenie daní pri predaji nehnuteľností za predpokladu, že si kúpi drahšiu nehnuteľnosť. Dôsledným obchodovaním teda odďaľuje zdanenie, kým nenastane čas na likvidáciu. Táto stratégia mu tiež umožňuje pokračovať v budovaní stĺpca aktív.

Poznanie zákona vám môže pomôcť ušetriť peniaze (a zároveň sa ubezpečte, že sa ním riadite).

Chudák otec: vylezte po podnikovom rebríku

Bohatý otec: vlastní podnikový rebrík

Keď mal Robert v polovici dvadsiatich rokov prácu pre Xerox, uvedomil si, aké sklamanie bolo z pohľadu na jeho výplatu. Jeho šéfovia by s ním hovorili o propagačných akciách a zvyšovaní platov. To ho však prinútilo iba vidieť, ako stúpajú aj jeho odpočty. Videl, ako sa stáva jeho nebohým otcom. Toto uvedomenie ho prinútilo uvedomiť si, že musí kráčať po ceste svojho bohatého otca. Takže Robert sa zameral na svoje podnikanie vybudovaním svojho stĺpca aktív, aby mohol investovať na havajskom realitnom trhu. Táto novo nájdená motivácia ho prinútila pracovať viac pri predaji strojov Xerox v práci. Vedel, že stavia niečo väčšie ako on sám.

Po troch rokoch tvrdej práce jeho realitný biznis zarábal viac ako v spoločnosti Xerox. Jeho spoločnosť mu kúpila prvé Porsche. Jeho spolupracovníci netušili, že svoje provízie nemíňa na Porsche, ale na majetok.

Finančné IQ tvoria štyri kľúčové oblasti:

• Účtovníctvo: schopnosť čítať čísla
• Investovanie: pojem zarábanie peňazí
• Pochopenie trhov: poznanie ponuky a dopytu
• Zákon: znalosť daňových výhod a ochrany, ktoré môže vaša spoločnosť poskytnúť
  • Daňové výhody: korporácie môžu platiť výdavky pred zdanením, čo zamestnanci nemôžu. Spoločnosť môže minúť všetko, čo môže, a zdaniť sa môže iba za všetko, čo zostane. Môžete platiť auto, poistenie, opravy, členstvo v klube zdravia a väčšinu jedál v reštaurácii.
  • Ochrana pred súdnymi procesmi: Bohatí používajú spoločnosti na ochranu svojich aktív pred veriteľmi, zatiaľ čo chudobná a stredná trieda sa snažia vlastniť všetko sami.

Majitelia firiem s korporáciami

1. Zarobiť
2. Utratiť
3. Zaplatiť dane

Zamestnanci, ktorí pracujú pre korporácie

1. Zarobiť
2. Zaplatiť dane
3. Utratiť

Piata kapitola: Lekcia 5: Bohatí vymýšľajú peniaze

'V skutočnom svete často nejde o inteligentných, ktorí sa dostanú vpred, ale o odvážnych.'

Keď sa spoločnosti zmenšujú, zamestnanci často obviňujú majiteľov, že sú nespravodliví. V spravodajskom príbehu, ktorý videl, Robert Kiyosaki zdieľa: „Ukončený manažér vo veku asi 45 rokov mal v závode svoju manželku a dve deti a prosil stráže, aby ho nechali hovoriť s majiteľmi s otázkou, či by jeho prehodnotenie prehodnotili. . Práve si kúpil dom a bál sa, že ho stratí. “ V našom vnútri je niekto odvážny aj niekto, kto padne na kolená a prosí.

Keď sa však bojíme, že začneme o sebe pochybovať, nedokážeme sa presadiť. Namiesto toho je to odvážny, kto sa dostane dopredu.

Snažte sa premeniť svoj strach na moc.

Výsledkom získania finančnej gramotnosti a riskovania je „mať viac možností“.

V budúcnosti sa dočkáme nárastu počtu úspešných spoločností, ktoré sa budú vytvárať, ale aj nárastu spoločností, ktoré zlyhávajú - znižovanie počtu zamestnancov a prepúšťanie zamestnancov. Je lepšie zarábať milióny z aktív, ktoré budujete, ako sa usilovať o navýšenie. Toto obdobie je skvelou érou budovania majetku.

Bohatstvo v priebehu rokov

• Pred 300 rokmi: osoba, ktorá vlastní pôdu
• Neskôr: osoba, ktorá vlastní továrne a výrobu
• Dnes: osoba s najaktuálnejšími informáciami

'Hráči, ktorí sa z Rat Race dostanú najrýchlejšie, sú ľudia, ktorí rozumejú číslam a majú kreatívne finančné myslenie.'

Je možné, že peniaze majú stále ťažkosti s finančným posunom vpred.

Niektorí ľudia majú skvelú príležitosť, len aby nemali dostatok peňazí na to, aby ich využili. Iní majú fantastickú príležitosť, ale len nedostatočne si uvedomujú, že je to skvelá príležitosť (a môžu mať dokonca peniaze, aby ich mohli využiť).

Stratégia priemerného človeka je: „Tvrdo pracujte, šetrite a požičiavajte si.“ Namiesto tvrdej práce by sa však mali usilovať o zlepšenie finančnej inteligencie, aby mohli zarobiť viac peňazí. Najrýchlejšie zbohatnú ľudia, ktorí si uvedomia, že peniaze nie sú skutočné.

'Jediným najsilnejším aktívom, ktoré všetci máme, je naša myseľ.' Ak je dobre vycvičený, môže vytvoriť obrovské bohatstvo. “

Dnes sa šetriče považujú za porazených. Dôvodom je to, že úrokové sadzby nikdy neboli nižšie. Banky vám navyše teraz účtujú poplatky za držanie peňazí.

Počas krachu na trhu s akciami nemal Robert Kiyosaki dostatok peňazí, pretože mal svoje peniaze na burze a v bytových domoch. Vedel však, že nastal čas na nákup. Spolu s manželkou mali asi milión dolárov na investovanie do niekoľkých úžasných obchodov. Rozhodol sa nakupovať domy v kancelárii konkurzného právnika. Požiadal priateľa o pôžičku vo výške 2 000 dolárov so návratnosťou 200 dolárov, aby si mohol kúpiť dom v hodnote 20 000 dolárov v hodnote asi 75 000 dolárov. Potom spustil reklamu propagujúcu dom za 60 000 dolárov. Predalo sa to za pár minút. Požiadal o poplatok za spracovanie 2 500 dolárov. Teda vrátenie peňazí svojmu priateľovi bez použitia akýchkoľvek jeho vlastných peňazí. Zarobil mu teda so zmenkou zisk 40 000 dolárov. Celý proces mu trval päť hodín.

V čase, keď bol zverejnený Rich Dad Poor Dad, došlo za 30 rokov k trom krachom na trhoch s akciami.

• 1989-1990: nehnuteľnosti
• 2001-2002: praskla bublina dot-com
• 2008-2009: praskla bublina na trhu s nehnuteľnosťami

Všetky tieto krachy na trhoch s akciami boli investičnými príležitosťami.

Ktorý znie tvrdšie?

1. 'Ťažko pracovať. Zaplaťte 50% na daniach. Uložte, čo zostalo. Vaše úspory zarobia 5%, ktoré sa tiež zdaňujú. ALEBO
2. Urobte si čas na rozvoj svojej finančnej inteligencie. Využite silu svojho mozgu a stĺpec majetku. “

Väčšina finančného rastu Roberta Kiyosakiho pochádza z nehnuteľností a akcií s malou kapitalizáciou.

„Problém„ bezpečných “investícií spočíva v tom, že sú často dezinfikované, to znamená, že sú tak bezpečné, že zisky sú menšie.“

V jednom príklade Robert Kiyosaki zaplatil 45 000 dolárov za dom v hodnote 65 000 dolárov, ktorý sa majiteľ ťažko predával. Prvý rok ho prenajal miestnemu profesorovi. A po výdavkoch vsádza 40 dolárov mesačne. O rok neskôr, keď sa trh spamätal, ho však predal za 95 000 dolárov. Keďže tieto peniaze použil na kúpu väčšej nehnuteľnosti, 12-bytového bytu, mohol odložiť vyplatenie kapitálových výnosov. Za byt minul 300 000 dolárov. A len o dva krátke roky neskôr ho predal za 495 000 dolárov a kúpil 30-bytový dom s hotovostným tokom 5 000 dolárov mesačne. O pár rokov neskôr ho predal za 1,2 milióna dolárov.

Najlepšie ponuky sa nováčikom zvyčajne neponúkajú. Často sú vyhradené pre bohatých. Čím sofistikovanejšie však budete hru dostávať, tým viac príležitostí sa vám ponúkne. Väčšina z miliónov Roberta Kiyosakiho začala investíciou iba 5 000 alebo 10 000 dolárov.

V minulosti Robert kúpil 100 000 akcií za 25 centov za akciu predtým, ako sa spoločnosť stala verejnou. Potom sa spoločnosť dostane na burzu a či už sú to 2 doláre alebo ak letí 20 dolárov, niekedy môžete za menej ako rok zarobiť milión dolárov.

'Nie je to hazard, ak viete, čo robíte.' Hazard je, ak iba hádžete peniaze a modlíte sa. ““

Robert Kiyosaki zdieľa: „Väčšina ľudí nikdy nevyhrá, pretože sa viac bojí prehry. Preto mi prišla škola taká hlúpa. V škole sa dozvedáme, že chyby sú zlé, a za ich výrobu sme potrestaní. Ak sa však pozriete na to, ako sú ľudia navrhnutí, aby sa učili, učíme sa tým, že robíme chyby. Chodením sa učíme chodiť. Keby sme nikdy nespadli, nikdy by sme nechodili. “

Strach ľudí zo straty spôsobí, že nebudú bohatí. 'Ľudia, ktorí sa vyhýbajú neúspechu, sa tiež vyhýbajú úspechu.'

Tri zručnosti investora:

1. Nájdite príležitosť, ktorú všetci ostatní premeškali: uvidíte ju namiesto svojich očí svojou mysľou
2. Získať peniaze: vedieť, ako získať kapitál mimo banky
3. Usporiadajte inteligentných ľudí: zamestnajte ľudí inteligentnejších ako vy

Šiesta kapitola: Lekcia 6: Pracujte na učení - nepracujte pre peniaze

'Istota práce znamenala pre môjho vzdelaného otca všetko.' Učenie znamenalo pre môjho bohatého otca všetko. “

Počas rozhovoru s novinárom sa Robert Kiyosaki dozvedel, že novinár sa usiloval stať najpredávanejším autorom. Uvedomil si, že je skvelá spisovateľka a že by sa jej mala venovať. Povedala mu, že to skúsila, ale nikoho to nezaujímalo. Náhodou ju urazil, keď jej povedal, aby si urobila obchodný kurz, aby sa mohla propagovať. Stala sa defenzívnou.

Odpovedala: „Mám magisterský titul z anglickej literatúry. Prečo by som chodil do školy a učil sa byť predavačom? Som profesionál. Chodil som do školy, aby ma vycvičili v odbore, takže by som nemusel byť predajcom. Neznášam predajcov. Všetko, čo chcú, sú peniaze. “ Zbalila si veci. Robert Kiyosaki jemne poukázal na to, že bol najpredávanejším autorom, nie najpísanejším autorom. Toto vyhlásenie ju iba viac rozzúrilo a rozhovor sa skončil.

Svet má veľa úspešných a talentovaných ľudí: lekárov, právnikov, zubárov. A napriek tomu zápasia finančne. Ale ako kedysi povedal múdry obchodný konzultant: „Od veľkého bohatstva majú jednu zručnosť.“ Ak by ste využili svoje schopnosti a spárovali ich s finančnými informáciami, účtovníctvom, investovaním, marketingom alebo zákonom, môžete dosiahnuť veľké bohatstvo.

Keby si táto novinárka namiesto toho našla prácu v reklamnej agentúre, aby sa naučila predávať, mohla by svojím písaním vytvárať veľké bohatstvo.

Bohatý otec hovorí: „Chceš vedieť niečo o veľa.“ V škole a v práci sa od vás očakáva, že sa budete špecializovať. Tí, ktorí získavajú propagačné akcie, bývajú špecialisti. Bohatý otec Roberta Kiyosakiho však vždy odporúčal opak. Preto po celé roky pracoval Robert v rôznych oblastiach spoločnosti svojho bohatého otca. Očakávalo sa, že sa zúčastní stretnutí s právnikmi, bankármi, účtovníkmi. Pre bohatého otca bolo nevyhnutné, aby Robert poznal všetky aspekty vytvárania ríše.

Keď Robert Kiyosaki opustil svoje dobre platené miesto, jeho nebohý otec s ním hovoril srdcom, ale nerozumel jeho mysleniu, že by mal skončiť.

Chudák otec: cení si bezpečnosť práce

Bohatý otec: hodnoty sa učia

Chudák otec: predpokladá sa, že Robert išiel do školy, aby sa naučil byť dôstojníkom lode

Bohatý otec: vedel, že Robert tam šiel študovať medzinárodný obchod

Dôvod, prečo Robert opustil svoju prácu, bol ten, že sa mohol naučiť, ako viesť ľudí, ako povedal jeho bohatý otec: „Ak nie si dobrý vodca, dostaneš výstrel do chrbta, rovnako ako to robia v obchode.“

„Job je skratka slova„ Just Over Broke “.“

Robert Kiyosaki odporúča prijať miesto, kde sa platí najviac, namiesto zamestnania, kde sa môžete naučiť nové zručnosti.

Najväčším strachom pre starnúcich Američanov sú nedostatok peňazí pred smrťou. Keď si spočítate náklady na zdravotnú starostlivosť a dlhodobú domácu ošetrovateľskú starostlivosť, je dosť pravdepodobné, že priemernému Američanovi dôjdu počas dôchodku peniaze.

„Pozerajú pracovníci do budúcnosti alebo len do svojej nasledujúcej výplaty, nikdy nespochybňujú, kam majú namierené?“

Najlepšie rady, ktoré Robert Kiyosaki ponúka pre tých, ktorí chcú zarobiť viac peňazí, je nastúpiť do druhého zamestnania, ktoré ich naučí druhej zručnosti.

Je normálne cítiť trochu odpor voči tejto myšlienke, že nemusíte byť nadšení z toho, že robíte niečo, pre čo nie ste vášniví. Pamätajte však, že do posilňovne nechodíš preto, že by si chcel, ale preto, lebo chceš byť zdravý a prežiť dlhý život.

Robert zdieľa príbeh umelca na Havaji, ktorý zdedil 35 000 dolárov. Peniaze použil na prevádzkovanie reklám v drahom časopise zameranom na bohatých. Ani jeden človek však nesiahol. Stratil celé svoje úspory. Umelec sa teraz snaží žalovať časopis za skreslenie. Realita je však taká, že nemal žiadne reklamné skúsenosti. Keď sa Robert tohto umelca spýtal, či by mal záujem o absolvovanie kurzu, odpovedal: „Nemám čas a nechcem zbytočne míňať svoje peniaze.“ Väčšina ľudí sa zameriava skôr na vylepšenie svojho produktu, ako na naučenie sa jeho predaja.

Manažérske schopnosti potrebné pre úspech:

1. Správa hotovostných tokov
2. Správa systémov
3. Riadenie ľudí

'Najdôležitejšie špecializované zručnosti sú predaj a marketing.'

Priateľ Roberta Kiyosakiho, Blair Singer, zdieľa „Predaj = príjem. Vaša schopnosť predávať - ​​komunikovať a umiestňovať svoje silné stránky - má priamy vplyv na váš úspech. “

Väčšina ľudí sa bojí odmietnutia, a preto sa často zľaknú predaja a marketingu.

Zákon peňazí: „Dávajte a dostanete.“

Robert zdieľa: „Na záver som sa stal oboma otcami. Jedna moja časť je tvrdý kapitalista, ktorý miluje hru zarábania peňazí. Druhou časťou je spoločensky zodpovedný učiteľ, ktorý je hlboko znepokojený touto stále sa zväčšujúcou priepasťou medzi ľuďmi a ľuďmi, ktorí ich nemajú. Ja osobne nesiem archaický vzdelávací systém primárne zodpovedný za tento rastúci rozdiel. “

Kapitola siedma: Prekonávanie prekážok

'Primárny rozdiel medzi bohatým a chudobným človekom je v tom, ako zvládajú strach.'

Existuje päť základných dôvodov, prečo sa ani finančne gramotní nestanú finančne nezávislí:

1. Strach
2. Cynizmus
3. Lenivosť
4. Zlé návyky
5. Arogancia

Ani bohatí, ako napríklad strata peňazí. Skutočne nikto. Bohatý otec hovorí: „Niektorí ľudia sa hadov boja. Niektorí ľudia majú strach zo straty peňazí. Obaja sú fóbie. “ Preto bolo pre Robertovho bohatého otca také kľúčové naučiť svojich dvoch synov, ako v mladom veku riskovať. Čím ste mladší, tým ľahšie zbohatnete.

Pristupujte k riziku ako Texasan. Texasania vyhrávajú aj prehrávajú. Ich prístup mení hru. Keď zvíťazia, cítia hrdosť, ale stále sa chvália, aj keď prehrajú. Chýba im strach zo straty. Ich strata ich inšpiruje.

Predtým, ako vyhráte, prehráte. Ako vždy, aj vy ste spadli z bicykla, kým ste sa naučili na ňom jazdiť. Predtým, ako ľudia zbohatli, prišli o peniaze. Väčšina ľudí sa viac bojí bolesti zo straty peňazí ako šťastia z toho, že zbohatnú.

'Bohatý otec vedel, že vďaka neúspechu by bol iba silnejší a inteligentnejší.'

Porazení sú prehraní. Víťazi sú inšpirovaní stratou. Stále môžete nenávidieť prehry bez toho, aby ste sa ich báli.

Väčšina ľudí investuje do podielových fondov s nízkym výnosom, pretože je to bezpečná vec. Toto však nie je portfólio víťazov.

Ak chcete byť úspešní, musíte byť sústredení, a nie vyvážení.

ZAMERANIE: Nasledujte jeden kurz, kým nebudete úspešní

Nenechajte pochybnosti, aby ste nekonali. Vyvarujte sa poznámok od priateľov a rodinných príslušníkov, ako napríklad: „Čo si myslíte, že to dokážete?“ „Ak je to taký dobrý nápad, ako to, že to neurobil niekto iný?“ „To nikdy nebude fungovať. Nevieš, o čom hovoríš. ““

Investori vedia, že keď je obdobie skazy a temnoty, je to najlepší čas na zarobenie peňazí.

Robertov priateľ Richard ho nedávno požiadal o radu ohľadom kúpy nehnuteľnosti. Dvaja z nich označili dvojizbový mestský dom iba za 42 000 dolárov. Ostatné sa v tom čase predávali za 65 000 dolárov. Kúpil to. Po rozhovore so susedom však vycúval a myslel si, že dostal zlú dohodu. O niekoľko rokov neskôr mala nehnuteľnosť hodnotu 95 000 dolárov. A Richardova malá investícia vo výške 5 000 dolárov mu mohla pomôcť dostať sa z Rat Race. Pochybnosť môže byť zabijakom obchodov.

Pokiaľ ide o finančné vzdelávanie, musíte poznať rozdiel medzi dobrým a zlým dlhom. Namiesto kritiky analyzujte.

Väčšina ľudí hovorí, že je príliš zaneprázdnená sústrediť sa na svoje bohatstvo a zdravie, ale skutočne sa tomu vyhýba.

'Bohatý otec veril, že slová 'Nemôžem si to dovoliť', vypnú tvoj mozog.' „Ako si to môžem dovoliť?“ Otvára možnosti, vzrušenie a sny. “ Namiesto toho, aby kúpil jeho deťom všetko, čo chceli, ich bohatý otec požiadal, aby premýšľali, ako si to môžu dovoliť. Bohatý otec nikdy Robertovi ani Mikeovi nič nedal. Chlapci si museli vysokú školu platiť sami.

Finančný boj často pochádza zo zlých návykov. Najprv si musíte zaplatiť. Inak vám pravdepodobne po zaplatení účtov nič nezostane. Je to tak preto, lebo ak najskôr zaplatíte sami sebe a nezostane vám dostatok peňazí na faktúry, budete musieť nájsť nové spôsoby, ako zarobiť viac peňazí. Stáva sa motivátorom - najmä keď začnú volať vyberači dlhov.

'To, čo viem, mi zarába peniaze.' To, čo neviem, mi príde o peniaze. “

Osmá kapitola: Začíname

Zlatník v Peru raz povedal Robertovi Kiyosakimu: „Všade je zlato. Väčšina ľudí nie je naučená to vidieť. “

Robert uviedol, že to pre neho platí aj v oblasti nehnuteľností. Povedal, že dokáže nájsť asi štyri až päť vynikajúcich vlastností denne, zatiaľ čo iné môžu hľadať a nenájdu žiadne.

10 krokov k rozvoju svojich síl, ktoré dostali od Boha

1. Nájdite dôvod väčší ako realita: sila ducha
   • Mladá žena, ktorá snívala o tom, že pôjde na olympiádu, bude každé ráno tri hodiny plávať, kým pôjde do školy. Víkendy trávila aj štúdiom, aby si udržala vysoké známky. Na otázku prečo odpovedala: „Robím to pre seba a pre ľudí, ktorých milujem. Je to láska, ktorá ma dostane cez prekážky a obete. “
2. Robte každodenné rozhodnutia: sila voľby
   • S každým dolárom, ktorý dostaneme, si vyberieme, či sa staneme: bohatými, chudobnými alebo strednými vrstvami. Musíte však trénovať svoje deti, aby vedeli, ako spravovať vaše aktíva. V opačnom prípade sa v budúcej generácii stratia.
   • Pred investovaním je dôležité naučiť sa investovať.
3. Vyberajte priateľov starostlivo: sila združovania
   • Priateľov si nemusíte vyberať na základe ich finančných výkazov.
   • Vyberte si priateľov, ktorí hovoria o peniazoch a zaujímajú sa o túto tému.
   • Ľudia s peniazmi často hovoria, že ich priatelia bez peňazí sa ich nikdy nepýtajú, ako to urobili. Žiadajú však: pôžičku alebo prácu.
4. Osvojte si vzorec a potom sa naučte nový: schopnosť učiť sa rýchlo
   • Naštudujte si, čo chcete robiť. Napríklad, ak chcete byť kuchárom, študujte varenie.
   • Ak si chcete zarobiť peniaze, nepracujte pre ne.
   • Väčšina ľudí sa učí, ale zlyhajú v najdôležitejšom kroku: v akcii.
   • Nie je to to, čo vieš, ale to, ako rýchlo sa učíš.
5. Najprv si zaplaťte: sila sebadisciplíny
   • Bez sebadisciplíny by ste nevedeli, ako spravovať milión dolárov, ak by ste ich dostali.
   • V živote sa budete tlačiť, iba ak vám nebude chýbať sebadisciplína a vnútorná kontrola.
   • Tri najdôležitejšie manažérske schopnosti pre začatie podnikania:
     • Peňažný tok
     • Ľudia
     • Osobný čas
   • Ľudia, ktorí sa platia sami, najskôr peniaze použijú na získanie majetku, ktorý im uhradí náklady, a potom im zostane príjem. Ľudia, ktorí sa platia ako poslední, prídu o všetky svoje peniaze s výdavkami.
   • Aj keď sú vaše hotovostné toky oveľa menšie ako vaše účty, musíte najskôr zaplatiť sami.
   • Robert Kiyosaki má viac záväzkov ako väčšina populácie, ale na splácanie svojich dlhov používa nájomníkov.
   • Tipy na prvé zaplatenie:
     • 'Nedávajte sa do veľkých dlhových pozícií, za ktoré musíte platiť.' Udržujte svoje výdavky nízke. “
     • Keď sa zvyšuje tlak, neponárajte sa do úspor. Využite tlak na nájdenie nových spôsobov, ako zarobiť viac peňazí.
     • Je potrebné použiť úspory, aby ste namiesto platenia účtov zarobili viac peňazí.
6. Plaťte svojim sprostredkovateľom dobre: ​​sila dobrých rád
   • Plaťte dobre profesionálov a majte drahých právnikov, účtovníkov, realitných maklérov a maklérov. Ich služby by vám mali zarobiť peniaze. Tí profesionáli, ktorí zarábajú viac, vám tiež zarobia viac peňazí.
   • Chudí ľudia často tipnú reštauračné servery o 15 až 20 percent aj pri mizerných službách, ale naštvú sa, keď potrebujú zaplatiť sprostredkovateľovi tri až sedem percent.
   • Ak máte správnu radu, je nevyhnutné, aby pre vás pracovali ľudia, ktorí sú inteligentnejší ako vy.
7. Buďte indickým darcom: sila dostať niečo za nič
   • „Prvá otázka sofistikovaného investora znie:„ Ako rýchlo získam peniaze späť? “Chcú tiež vedieť, čo dostanú zadarmo, čo sa tiež nazýva„ súčasť akcie “. Preto je návratnosť investícií alebo návratnosť investícií , je také dôležité. “
   • Keď Robert Kiyosaki chcel kúpiť v exekúcii malé kondomínium, predložil ponuku o 10 000 dolárov menej, ako pýtal. Ale keďže predložil pokladničný šek v plnej výške, banka vedela, že ide o vážny obchod, a prijala ho. Po troch rokoch prenájmu nehnuteľnosti Robert Kiyosaki oficiálne vlastní tento majetok, vďaka čomu mu aj naďalej zarába peniaze.
   • Keď získate investíciu, mali by ste sa usilovať o to, aby ste s ňou dostali niečo zadarmo - napríklad kondomínium, pozemok, akcie atď.
   • Zakladateľ McDonald’s, Ray Kroc, chcel pôdu pod každou lokalitou McDonald’s zadarmo pri každej franšíze, ktorú otvoril
8. Použite aktíva na nákup luxusného tovaru: sila zamerania
   • Otec chcel svoje dieťa naučiť, ako zarobiť peniaze. Jeho syn žiadal auto, ale nechcel, aby zaň utratil peniaze zo školy. Jeho otec mu dal 3 000 dolárov, ktoré mohol syn použiť na nepriamu kúpu vozidla. Takže nemohol za peniaze kúpiť auto. Jeho syn sa začal učiť investovať do akcií. Čítal každú knihu, čítal publikácie, a aj keď na akciovom trhu stratil 2 000 dolárov, jeho záujem bol vyvolaný.
   • Nekupujte luxus so záväzkami, ako sú kredity, nakupujte ich v stĺpci Aktíva
   • Ak 100 ľudí získalo 10 000 dolárov na začiatku roka, na konci:
     • 80 by to celé utratilo alebo by sa zadĺžilo
     • 16 by zvýšilo sumu o 5-10 percent
     • Štyria by to buď zdvojnásobili, alebo by ich narástli na milióny
9. Vyberte si hrdinov: sila mýtu
   • Hrdinami Roberta Kiyosakiho sú Warren Buffett, Peter Lynch, George Soros atď.
   • Keď Robert Kiyosaki analyzuje dohodu, snaží sa na ňu pozerať rovnako, ako by to urobil Warren Buffett. Táto stratégia mu pomáha preniknúť do surového génia.
10. Učte a dostanete: moc dávania
    • Robertov bohatý otec ho naučil byť charitatívnym. Jeho nebohý otec ho naučil rozdávať čas a vedomosti, ale nie peniaze.
    • Bohatý otec hovorí: „Ak niečo chceš, musíš najskôr dať.“
    • Ak chcete peniaze, dajte peniaze.

Kapitola deviata: Stále chcete viac? Tu sú niektoré z nich

Prestaňte robiť to, čo robíte.

• Ak to nefunguje, vyskúšajte niečo nové.

Hľadajte nové nápady.

• Prečítajte si knihy návodov so vzorcami na témy, o ktorých sa chcete dozvedieť viac.
• Prečítajte si: 16-percentné riešenie od Joela Moskowitza

Nájdite niekoho, kto urobil to, čo chcete.

• Nájdite odborníka, ktorý urobil niečo, čo chcete, a vyberte im mozog, aby ste sa od nich mohli učiť.

Chodte na kurzy, čítajte a zúčastňujte sa seminárov.

• Mnoho tried je bezplatných alebo lacných. Vyhľadajte ich na internete, aby ste mohli absorbovať viac poznatkov.

Robte veľa ponúk.

• Robert predkladá ponuky viacerých nehnuteľností, ktoré chce. Túto dohodu prenecháva realitnému agentovi, ktorý je odborníkom, zatiaľ čo nie.
• Väčšina predajcov žiada príliš veľa peňazí a kým nebude k dispozícii druhá ponuka, je ťažké vedieť, aká je správna cena.
• Boli by ste prekvapení, koľko ľudí by odpovedalo na ponuku.

Jogujte, choďte pešo alebo šoférujte určitú oblasť raz mesačne po dobu desiatich minút.

• Prejdite sa okolo a nájdete niektoré z najlepších investícií do nehnuteľností. Môže sa rozprávať s pracovníkmi pošty, sťahovaním pracovníkov nákladných vozidiel, maloobchodníkmi atď., Aby lepšie porozumel susedstvu.

Nakupujte výhodne na všetkých trhoch.

• 'Zisky sa dosahujú pri nákupe, nie pri predaji.'

Pozerajte sa na správne miesta.

• Väčšina ľudí nakupuje u realitných agentov. Robert Kiyosaki kupuje na exekučnej aukcii.

Vyhľadajte najskôr ľudí, ktorí chcú kúpiť. Potom hľadajte niekoho, kto chce predať.

• Pri kúpe nehnuteľnosti najskôr vyhľadajte predajcu, potom nájdite osobu, ktorá chce predať svoju nehnuteľnosť a kúpiť prostredníctvom nej.

Mysli vo veľkom.

• Ak vaša firma nakupuje niečo hromadne, zavolajte niektorým priateľom a zistite, či to tiež hľadajú. Potom môžete rokovať o dohodách týkajúcich sa hromadného nákupu, aby ste dostali najlepšiu ponuku na to, čo kupujete.

Poučte sa z histórie.

• 'Všetky veľké spoločnosti na burze cenných papierov začínali ako malé spoločnosti.'

Akcia vždy porazí nečinnosť.

• Konaj teraz!

Záverečné myšlienky

Robertov priateľ sa kedysi pokúšal ušetriť na vysokoškolské vzdelanie svojich štyroch detí. Ale iba s 12 000 dolárov. Bolo jasné, že sa tak skoro nestane. Odporučil svojmu priateľovi, aby si kúpil nehnuteľnosť vo Phoenixe, pretože na trhu nastal prepad. Po dvoch týždňoch našli v dobrej lokalite domov s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Majiteľ domu sa zúfalo snažil predať. Nakoniec nehnuteľnosť kúpili za 79 000 dolárov, aj keď majiteľ chcel 102 000 dolárov. Jeho priateľ potreboval zálohu vo výške 7 900 dolárov. Každý mesiac po zaplatení všetkých výdavkov dal jeho priateľ do vrecka 125 dolárov. Dom plánoval ponechať 12 rokov. Svojich 125 dolárov použil na ešte rýchlejšie splácanie hypotéky. O tri roky neskôr mu niekto ponúkol za dom 156 000 dolárov. Robert mu odporučil, aby ho predal prostredníctvom burzy s odkladom dane na 1031 osôb. Ďalej kúpil mini sklad. Po troch mesiacoch zarábal 1 000 dolárov mesačne, ktoré vložil do vysokoškolského fondu. O pár rokov neskôr predal tento mini-sklad za takmer 330 000 dolárov. Jeho ďalšia investícia mu priniesla príjem 3 000 dolárov mesačne, a to naspäť do vysokoškolského fondu. Muž sa teraz cíti istý svojou schopnosťou platiť za vysokoškolské vzdelávanie svojich detí. A všetko to začalo iba 7 900 dolármi.

Existujú tri druhy príjmu

1. Obyčajne zarobené
2. Portfólio
3. Pasívne

Chudák otec: obyčajne zarobený, získajte bezpečnú a zabezpečenú prácu

Bohatý otec: portfólio a pasívne, zarábajte peniaze tak, aby fungovali za vás

'Kľúč k.' finančná sloboda a veľké bohatstvo je schopnosť človeka prevádzať zarobené príjmy na pasívne a / alebo portfóliové príjmy. “

Warren Buffett radí, že „Riziko vyplýva z nevedomia, čo robíte.“

Bohatý otec často hovoril: „Ak chcete byť bohatí, musíte vedieť, pre aký druh príjmu tvrdo pracovať, ako ho udržiavať a ako ho chrániť pred stratou. To je kľúč k veľkému bohatstvu ... Ak nerozumiete rozdielom v týchto troch príjmoch a nenaučíte sa zručnosti, ako tieto príjmy získať a chrániť, pravdepodobne strávite celý život tým, že zarobíte menej, ako by ste mohli, a pracujete viac ako vy mal by. “

Váš osud závisí od toho, ako míňate svoje peniaze a svoj čas. Budúcnosť vašej rodiny bude závisieť od vašich dnešných rozhodnutí.

Môžete si kúpiť Rich Dad Poor Dad od Roberta Kiyosakiho Amazon .